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毕节城区房租持续下降?

文章来源:毕节传媒网——乌蒙新报   作者:胡秀娥   2015/12/9 9:33:58      字号: |  |

资料图

大量的租房信息

对于城区没有房子的年轻奋斗一族以及悉心求学的乡下学子们来说,租房是每年必备之事。有了落脚之地,才能安心上班、求学。纵观毕节城区近三年的租房价格,每年都在呈现递增趋势。就在很多人担心今年的租房价格要涨多少的时间里,毕节城区的租房价格却悄悄出现了下降的趋势。

学校搬迁 周边民房大量空出

今年年中,毕节一中、毕节医学高等专科学校从以前的旧校址搬至双山新区职教城。学校搬至新校区之后,学生均为住校。这两所学校旧校址周边的民房突然空出许多,一时间,大量的出租小广告贴满公告墙。

黄先生的家在毕节城区水井坡,他的父母很多年前在这里修建了三层楼房。由于水井坡离毕节一中旧校址近,每年他家的房子基本是租给一中的学生。“今年虽然一中搬离了,但是我家的房子还是都租出去了,因为家附近有一个高考补习班。但是价格却比去年的租金少了三分之一,周边人家的租房价格平均也降了1000元左右。”黄先生说,如果家附近不是有一个补习班,估计房子出租价格会更低。

据了解,毕节一中虽然搬离,但高三届学生依然留在了旧校区,这也为周边的民房空缺减少了一些压力。

与一中周边的民房遇到同样问题的还有毕节医学高等专科学校四周的民房,毕节医学高等专科学校搬离之后,学生们也改为了住校。四周民房也空缺出许多,出租价格也相应降低。

除去这两所学校周边的民房,其余地方的民房出租价格也相应地调低了,但价格幅度不是非常明显。

多数房开商交房 套房出租也难

刚毕业,刚工作,城区没有家。对于这样的年轻人来说,租房住是必然的事。往年,每到房东上门收缴房租时,总是这帮人最痛苦之事,然而,还有更加痛苦的,看着一年一年往上攀升的租房价格。

但也就是在这样的压力之下,大多数年轻人选择购房。今年,多数房开商也将钥匙交到了业主手里。“迫于房租太高,我们借钱也将房子给装修了,大概整顿一下就住进去了。”来自纳雍的上班族李媛媛说。

“与李媛媛做同样的事的人很多,所以今年套房也很难出租。或者说,价格绝对不能像往年那样高了。”从事中介工作的黄仁宏介绍,今年下半年开始,租房、二手房售卖一直就处于皮软状态。毕节城区的新房越来越多,很多经济上宽裕的人会选择在新城区再次置业。旧房也就空出来了,有些人选择出租,有些人则出售。

就目前毕节房地产的现状来看,购置一套新房已经不是非常难的事。由于今年大多数房开交房,有租房需求的人一下子少了一大批。黄仁宏说,就他们目前的业务来看,今年的套房出租平均价格降幅在2000元左右。地段好的可能影响不大,地段偏一点的价格降幅最大。“我们刚租出去的一套四室两厅的房子,精装修,一年15000元。这样的价格,在去年只能租到一般的简装三室或是毛坯。”

“今年经济不景气,一些房主也需要资金周转。一户楼中楼,今年年初出租价标注1.8万元,最近9000元就给出手了。”黄仁宏认为,今年房屋出租价下调是有多方面原因。

租房价格是否真能下调

多数时间里,租房交易就发生在房主与租客之间,中介与租客之间。租房价格的商定也就是取决于两人之间的约定,当供需刚好相合,这事也就给定下了。

记者查看58同城、赶集网等网页的租房信息,发现挂在网上的租房价格依然居高不下,三室套房标价在1200-1500元/月之间,甚至更高。唯一不同的是,这些租房信息每日上新量较多。这些房主除了自己在外贴小广告以外,也会借助中介将房子推荐出去。他们都想将房子租出一个好价格,所以统一的调价基本无望。

对于租房的人而言,他们更希望能租到价美物廉的屋子,租客吴敏说,本来毕节的租房价格就高的离谱,如今降下来一些,也是合理的。但是降价这件事不知道怎么去给房东提,吴敏由于购买的房子还未装修,还得再租一年的房子。“我的确看见很多出租广告,这其中不乏好房子,但我只租一年了,不想换地方。我租的房子去年16000元一年,今年很快又要重签合同,但关于租价,房东反而有想增加趋势。”

黄仁宏说,如果自己去寻找租房,房主肯定会先说出一个自己想要的价格。租房者也可以多看几家参考,问的人多,租的人少,房主就会将价格自行调低一些。“近期还未到租房高峰期,每年的3月份左右,也就是年初是租房最热的期间。到那个时候,究竟租价是否真的下调,也就有答案了。”

责任编辑:金云

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